Под кадастровой стоимостью имущества понимается сумма, которая устанавливается во время государственной кадастровой оценки. Определяется преимущественно вариантами массовой сделки. В том случае если высчитать сумму сложно, для каждого определенного объекта она формируется в индивидуальном порядке. Это прописано в законе об оценочной деятельности.
Решение относительно проведения соответствующей оценки принимают органы самоуправления — именно на них возложена задача выбора специалиста и подписание с ним соглашения на сотрудничество. Подобный анализ выполняется один раз в три года, но не реже раза в пять лет.
Практика показывает, что люди, оформляя заявку на получение информации о кадастровой стоимости на портале http://egrn.lk/, преследуют разные цели. Например, для проверки подлинности информации, которую предоставил продавец перед сделкой купли-продажи. Актуален этот документ и при постановке объекта на учет — это позволит проверить, насколько правильно внесены данные. Некоторые интересуются кадастровой стоимостью для того, чтобы узнать средний уровень цены определенного объекта недвижимости.
Необходимость узнать актуальную цену квартиры, дома или земельного участка может быть у любого. Как правило, это наблюдается при оформлении залога, расчета налога на имущественную собственность, а также при заключении сделки купли-продажи объекта. Активно пользуются такой информацией риэлторы, нотариусы и оценщики.
Кадастровая стоимость считается важным моментом, формирующим рыночную цену конкретного объекта. Например, если, проверяя объект недвижимости, Вы увидели несоответствие цены продажи и кадастровой, это хороший повод подумать о том, насколько будущая сделка будет безопасна с юридической точки зрения. Для того чтобы получить исчерпывающие ответы на волнующие вопросы, желательно связаться с консультантами, имеющими в этой области опыт и знания.
